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Sierre:
Investissement locatif - Appartement proximité de la gare

N° de l´objet: CP06072025_EM

StrasseSonnenuntergang SoleilRue

BlickTerrasseSüd

HausSüdSeite

cours intérieur gazon

IMG 0041

Wohnzimmer1 - Salon1

Schlafzimmer Eltern12- chambre parents 2

Kinderzimmer2 chambre d enfant 2

EingangWohnung

Küche Cuisine

Badzimmer Salle de bains

Prix:
330`000 CHF

Charges:
4`800 CHF

Surface habitable env.:
95 m².

Nombre de pièces:
4,5

Description de l´objet

L'appartement se distingue par un plan pratique, des pièces lumineuses et un état soigné. Il est partiellement meublé et offre :

Un salon avec du laminat et une peinture fraîche
Une cuisine rénovée avec un petit balcon, partiellement équipée
Trois chambres, dont une avec balcon
Une salle de bains avec douche et WC séparé
Un grenier spacieux ainsi qu'une cave
L'appartement a été partiellement rénové début 2024 :

Travaux de peinture dans toutes les pièces
Nouveaux revêtements de sol
Divers petits réparations

Bâtiment et équipements
Deux entrées principales (côté nord et côté sud)
Garages et places de stationnement extérieures du côté sud
Ascenseur jusqu'au sous-sol
Buanderie, deux salles de séchage, caves
Salles techniques et à vélos

Au cœur de Siders, à la Rue de l’Industrie 34, se trouve ce charmant appartement de 4.5 pièces au 3ème étage d'un immeuble multifamilial bien entretenu. L'emplacement central mais calme allie vie urbaine, nature à proximité et excellente infrastructure. Les commerces, les écoles, les transports publics ainsi que les offres de loisirs se trouvent à proximité immédiate.

PERSPECTIVE D'AVENIR : ÉCO-QUARTIER À PARTIR DE 2030
À seulement quelques minutes à pied, un quartier moderne et durable dédié au logement et aux loisirs, avec des salles de sport et une infrastructure écologique, sera développé à partir de 2030. Ce projet de développement urbain augmentera considérablement l'attractivité de la micro-localisation et améliorera nettement la qualité de vie ainsi que le potentiel d'appréciation de ce bien.

ÉVALUATIONS & POTENTIEL
Deux évaluations indépendantes attestent du solide potentiel du bien. Grâce à son emplacement, à son bon état ainsi qu'au développement de quartier prévu, cet objet est adapté tant pour les occupants que pour les investisseurs ayant un objectif à long terme.

Autres données

Type d´appartement: Appartement

Étage: 3

Nombre d´étages: 3

Soumis à commission: Oui

Surface utile env.: 95 m².

Cuisine: Cuisine aménagée

Salle de bain: Douche

Nombre de chambres à coucher: 3

Nombre de salles de bain: 1

Balcon: 2

Toilettes invités: Oui

Grenier: Oui

Cave: Oui

Ascenseur: Oui

Convenant aux troisièmes âges: Oui

Loué: Oui

Idéal en tant qu´appartement de vacances: Oui

Environnement: Pharmacie, Gare, Bus, Magasin, Salle de gym, Collège, Jardin d'enfants/maternelle, Cinéma, Hôpital, À proximité d'une voie rapide, Police, Terrain de jeu, Forêt, École supérieure, Quartier résidentiel

Ameublement: En partie meublé

Vue: Montagnes

Dernière modernisation/ rénovation: 2024

Qualité de l´équipement: Simple

Année de construction: 1970

Revenus locatifs p.a.: 14`400 CHF

Revêtement au sol: Carrelage, Stratifié

État: Assaini

Classe énergétique: BEA

Commission

Inclus dans le prix de vente

Remarque

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Conditions générales de vente

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