Die Mieter bezeichnen die Lage als ruhig & dennoch zentrumsnah, da man mit dem ÖPNV sehr schnell in das Stadtzentrum gelangt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs im Einkaufszentrum „Straßenbahnhof Mickten“, eine ÖPNV-Anbindung direkt in das Zentrum, Freizeitmöglichkeiten wie Kinos oder Sportpläzte, Parks zur Erholung, Schulen & Kindergärten befinden sich fußläufig. Den Neustädter Markt oder die Altstadt im Dresdner Zentrum erreichen Sie in nur ca. 10 PKW-Minuten, oder alternativ mit dem ÖPNV (Straßenbahn ohne Umsteigen) in nur 15 Minuten.

Anlageimmobilie 100 % betreut für Schweizer Kunden Ideal mit vielen Vorteilen.

Steuerliche FAKTOREN
Eingezogene Miete € 5 709,55 Steuersatz relevant
Tilgung Darlehen € 3 114,33 Nicht steuerrelevanter Betrag
Zinsen € 10 040 In der Schweiz vom Einkommen absetzbar
Durchschnittliche Einlage € 155,04 Laut Nebenkostenabrechnung geltend zu machen in der CH
Gewinn auf Zeit 24 Jahre € 290 887 steuerfreier Immobiliengewinn D/CH
Steuer Minderung € 3 580 Beispiel für eine Person, ledig, 1 Kind, Bruttoeinkommen 85'000 CHF