Agence immobilière

Conditions générales (CG)

Général : La société Vision Consulting Immobilier (ci-après : Vision Consulting) opère en tant que courtier et agence immobilière internationale. Elle démontre à son client (= partie intéressée) la possibilité de conclure un contrat d'achat ou de location ou sert de médiateur entre les parties dans le cadre de négociations d'achat ou de location. En cas de succès, une commission doit être versée par la partie intéressée. Ces conditions conditionnelles servent à réguler les droits et obligations entre Vision Consulting et le vendeur/propriétaire ainsi que la partie intéressée. Les parties sont libres de conclure des accords supplémentaires ou modifiants en plus de ces dispositions. La condition préalable à la validité de tels accords est que. Ils sont pris par écrit, ce qui permet l'échange d'e-mails de répondre également à cette exigence. Tous les partenaires commerciaux y consentent. les données nécessaires au traitement des transactions sont stockées électroniquement par Vision Consulting. Les vendeurs et les propriétaires conviennent également que. les biens immobiliers fournis à Vision Consulting sont photographiés par ces derniers, ces données sont stockées et les illustrations servent à préparer les documents marketing. Vision Consulting est autorisée à stocker les images et données du bien même après la fin de la commande. La loi de la République fédérale d'Allemagne s'applique au traitement de toutes les transactions. En cas de litige avec des commerçants enregistrés, le siège social de Vision Consulting est le siège social de Vision Consulting.

1. Information et responsabilité : Le vendeur ou le bailleur s'engage à fournir à Vision Consulting les documents existants (objets) en intégralité – si nécessaire en photocopie – et à fournir les informations de manière complète et véridique. Vision Consulting transmet les informations fournies dans la mesure de ses connaissances, mais n'est pas responsable de leur exactitude, sauf si l'inexactitude de ces informations est évidente et reconnaissable.

2. Connaissance préalable : Si un bien proposé est déjà connu de la partie intéressée, il doit la divulguer à Vision Consulting. Cela vise à permettre à Vision Consulting de décider s'il continue la cession en tant qu'activité intermédiaire ou l'arrête.

3. Divulgation d'informations sur la propriété : Tout transfert non autorisé d'offres à des tiers, y compris les procurations et les clients de la partie intéressée, entraîne la totalité de la commission.

4. Courtage exclusif : Vision Consulting travaille généralement avec les soi-disant ordres de courtage unique à son nom ou celui de ses partenaires, c'est-à-dire que le vendeur/propriétaire commissionnaire s'engage à ne commander aucun autre courtier pour le bien en question que Vision Consulting pendant toute la durée de la commande. En cas de violation, le vendeur ou le propriétaire est au moins tenu de rembourser Vision Consulting pour les frais encourus. L'invocation d'une réclamation de commission est expressément réservée. Des réglementations déviantes sont possibles, mais doivent être expressément confirmées par écrit par Vision Consulting.

5. Obligation de la partie intéressée de payer la commission : en cas de conclusion d'un contrat d'achat ou de location juridiquement valide (le contrat principal) en raison des activités de vérification ou de courtage de Vision Consulting, la partie intéressée s'engage à verser une commission à cette dernière. Cette commission est due à la conclusion du contrat principal. Le montant de la commission est déterminé par la liste des prix. En cas de doute, au moins la commission locale coutumière est considérée comme convenue. Si un contrat principal est conclu selon des conditions différentes de celles initialement proposées, ou s'il est conclu sur une propriété différente du partenaire contractuel prouvé par nous, cela n'affecte pas la demande de commission de Vision Consulting, à condition que la transaction conclue soit économiquement identique à la transaction proposée ou ne s'écarte que de manière significative de la transaction proposée dans son succès économique.

Vision Consulting a également droit à une réclamation de commission si d'autres accords contractuels sont conclus en raison de ces activités dans le contexte temporel et économique du premier contrat prouvé ou négocié (activité de suivi).

6. Autorisation d'agir en tant que double courtier : Vision Consulting peut également agir en tant que double courtier, c'est-à-dire sous forme de commission, à la fois pour le vendeur ou le propriétaire et pour la partie intéressée.

7. Avertissement : En cas de rupture de contrat, la responsabilité pour négligence moyenne ou légère de la part de Vision Consulting ou de ses agents par procuration est exclue. Cela ne s'applique pas aux blessures à la vie, à la santé ou à la santé. Lors de la conclusion d'un contrat avec un entrepreneur, la responsabilité est limitée aux dommages typiques et prévisibles du contrat qui ne sont pas fondés sur une négligence grave ou une intention.

8. Inefficacité partielle : Si des dispositions individuelles de ces CGI deviennent ou deviennent invalides, la validité des autres dispositions restera inchangée. Toute disposition invalide ou nulle sera remplacée par les dispositions légales.